Een eigen huis bouwen, wat komt er bij kijken?

In dit bericht schrijf ik erover vanuit mijn ruim 20 jarige ervaring met log homes. Als je je eigen huis wilt ontwerpen en bouwen dan sta je voor tal van afwegingen en werkzaamheden;
je lost de problemen één voor één op. Als je alle problemen tegelijkertijd in de hoofd probeert op te lossen dan wordt het erg druk daarbinnen. Zelfbouwen.nl helpt je hierbij en vertelt je in een persoonlijk gesprek hoe jij het overzicht kunt behouden en de juiste keuzes kunt maken.

Het hout-bouw-pakket bevat op maat gemaakte logs of balken en er zit een tekening bij zodat precies duidelijk is hoe alle logs gemonteerd moeten worden. Het bouwen van een op maat gemaakte log home lijkt wel wat op een Ikea bouw pakket, alleen omvangrijker, groter, een echt huis……

Op de zijkant van de log staat de plaats van de log in de muur geschreven.
Dus bijvoorbeeld wand H-2-2 ; dit betekent wand H, laag 2 en log nr 2 in de rij.

.

Er zit een tekening bij waar alles gemakkelijk op terug te vinden is

Om je eigen log home te kunnen gaan bouwen, zul je een aantal stappen moeten doorlopen;

1 De sfeer, de uitstraling van jouw huis bepalen;

modern? Nostalgisch? Boerderij-achtig of een schuurwoning??
Wat jij mooi vind kun je ontdekken door veel plaatjes van log homes te kijken. Druk af wat je mooi vind. Wat jij mooi vind kun je dan aan de tekenaar laten zien zodat hij je meteen begrijpt.
Overigens kun je een huis dat niet van hout is gebouwd natuurlijk ook gebruiken als inspiratie om dé log home te ontwerpen die jij mooi vind.

2 Zelfbouwen.nl werkt samen met een zeer ervaren tekenaar

die al ruim 4500 projecten heeft getekend en dus veel ervaring heeft. Hij luistert echt naar je eigen kijk op de zaak, wat jij mooi vind en geef daar een hele goede invulling aan.

 

3 Wat is handiger, een groot of klein huis bouwen?

Je zou een behoorlijk groot huis kunnen bouwen…………..
Het streelt het ego….  Als er geen nadelen aan zaten zouden vast veel meer mensen een groot huis bouwen. Grote huizen hebben voor en nadelen.
De nadelen hebben meestal met veel extra werk, kosten en stookkosten te maken;

Nadelen van een te groot huis bouwen;

  • het kost teveel bouwmateriaal, dus hogere hypotheek nodig
  • het kost teveel werk om dit allemaal te monteren, extra kosten;
  • als je in je te grote huis woont dan zijn er de hogere onderhoudskosten;
  • en als klap op de vuurpijl betaal je jaarlijks veel belastingen over je huis.

Immers hoe groter en dus waardevoller je huis volgens de gemeente taxatie,
hoe meer onroerende zaak belasting je moet betalen, jaar in jaar uit….
In de praktijk gebruik je bepaalde ruimtes in je huis intensief en anderen niet of bijna niet
en deze kamers zouden vol kunnen lopen met rommel.

Door te bouwen wat je nodig hebt bespaar je nu en in de toekomst grote bedragen.
Alles wat je niet uitgeeft hoef je ook niet te verdienen; wel zo  prettig!

4 Een bungalow: drie keer beter!;

– 1 dit type huis kost behoorlijk minder bouwmateriaal;
– 2 is veel minder werk om te bouwen, je hoeft de hoogte niet in en hebt vaak al genoeg aan het keuken-trappetje om de logmuur op te bouwen;
– 3 je hoeft in een bungalow geen trappen te lopen en dus is een bungalow het meest levensloop bestendig …en de trap hoef je ook niet te bouwen.

Een simpele ruime bungalow zal vaak zeer goed bevallen,
prettige lichtinval, geen trappen lopen en ….. maandelijks terugkerende…. lage lasten
en is gemakkelijk te onderhouden omdat je nergens echt de hoogte in hoeft.

5 Het bespaart je veel geld als je zelf je eigen huis bouwt.

Een log home bouwen is een leuke en mooie klus.
Het zijn prachtige huizen om te zien en heb je je log home eenmaal gebouwd, dan woon je er met veel plezier in, dat leert de ervaring.

Een van de grote voordelen van een eenvoudige log home is dat je zelf vlot een casco huis neer kunt zetten. Met casco bedoel ik de logmuren staan en het dak zit erop.
Dan kan droog onder dak de meer tijd vragende afbouw beginnen.

6 Uitladen van de container.

Het mooiste is het natuurlijk als het hout aankomt als de fundering bijna klaar is of klaar is, dan kan de bouw direct verder.
Het is erg handig om hulp te hebben van een tractor met hefmast en/of een ruwterrein heftruck om mee over het bouw terrein te kunnen rijden.

log home materialen in zeecontainer

De logs zijn vrij groot maar niet erg zwaar; white pine hout weegt slechts 400 kg per m3 (de zwaardere houtsoorten wegen 880 kg per m3).
Het gewicht van een white pine log valt de meeste mensen nogal mee.

De logs kunnen met de hand uitgeladen worden, wat behoorlijk vlot gaat.
Velen handen maakt licht werk, dus je kunt wel wat mensen gebruiken om te helpen uitladen.

Afhankelijk van de beschikbare uitrusting en handigheid kan ook machinaal uitgeladen worden.

7 Het hout opslaan.

Het hout dat uit de container komt kan best neer gelegd worden op oude pallets of houten balkjes zodat het niet in contact met de grond komt.

Het is dus een goed idee om wat oude pallets, balkjes of vergelijkbaar materiaal beschikbaar te hebben als de container komt,
dan kan het mooi blank geschaafde hout daarop liggen.

Het mooiste is het als het hout ergens droog onderdak opgeslagen kan worden.
Indien het hout buiten opgeslagen wordt Het hout buiten afdekken met een afdoende zeil of bijvoorbeeld landbouwplastic, wat ook wel gebruikt wordt voor inkuilen van gras bijvoorbeeld.

Het helpt tegen -wind onder het zeil- in als je bovenop het plastic wat gewicht legt, stenen of oud hout en als je de randen van de folie goed vastlegt.

8 De fundering.

De tekenaar en constructeur zal helpen bij het ontwerpen van een juiste fundering.
Dit is uiteraard ook nodig voor de bouwvergunning.

Veel mensen zullen er voor kiezen de fundering te laten maken door een aannemer.
In bepaalde gevallen is het echter goed mogelijk zelf een fundering te maken.
Als de fundering heipalen vereist, dan is dat is het in de regel geen klus voor de zelfbouwer maar voor de aannemer.

Op zandgrond is de fundering eenvoudig; uitgraven tot op de vaste laag en dan een fundering metselen. In de praktijk beginnen deze funderingen meestal op 60 a 80 cm diep.
Een fundering op zandgrond is goedkoop en gemakkelijk zelf te maken.
Eventueel kun je met gebruikte stenen, betonstenen, werken dan zijn de kosten voor een zelf gemaakte fundering erg laag. Een paar honderd euro voor gebruikte stenen, een betonmolentje kopen of huren en zand+cement.

De hoogte uitzetten voor de fundering is een belangrijk werkje.
Je kunt dit zelf doen met bijvoorbeeld een doorzichtige melkmachine slang (bijvoorbeeld het bedrijf de Wildkamp) of je kunt een slangwaterpas kopen.

Je vult de doorzichtige slang met water en je kunt de bovenkant van de waterkolom aflezen en aan het andere eind van de slang heb je dan zelfde hoogte; je waterpast dus met behulp van een doorzichtige slang.
Het voordeel van de waterslang waterpas is de eenvoud, er kan niet veel mis gaan. Google: slangwaterpas.
Als je goed met de apparatuur kunt omgaan dan is een laser waterpas een optie.

Zet nooit de eerste log te dichtbij de grond zodat hij nat kan worden,
maar erboven zodat de log niet log nat wordt.
Als white pine hout blijvend nat is ontstaan er problemen op den duur.

9 De woning boven het maaiveld plaatsen.

Je kunt de fundering bijvoorbeeld 40 cm boven het maaiveld laten uitsteken.
Dan vul je aan met grond tegen de fundering en staat de woning op een terp, verhoging.
Je kunt de slaapkamer dan eventueel wat lager in het gebouw plaatsen,
een trap met bijvoorbeeld 4 treden van 50 cm breed en 10 cm hoog ervaar je nauwelijks als trap,
zodat de muren deels in de grond zitten.

De slaapkamer komt als het ware in een ondiepe kelder; dit is qua geluid rustiger en koeler in de zomer wat erg plezierig is.

Bij www.zelfbouwen.nl op het terrein staat een chalet/kleine bungalow op een terp; dat ziet er zo uit. De slaapkamer zit 50 cm diep in de terp en dat geeft zomers koelte in de kamer.

Foto chalet/kleine bungalow voorbeeld 50 cm boven het maaiveld.

Plaatfundering.
Indien er een voldoende harde laag in de ondergrond is op bijvoorbeeld leemachtige grond,
dan kan hierop gestart worden met een betonplaat in de grond waarop dan weer de verdere funderingswanden of muren geplaatst worden.
(De constructeur, tekenaar zal hierbij helpen, dit is belangrijk en ook de gemeente, bouw-en-woning-toezicht stelt de nodige eisen aan de fundering.)

Indien er palen geheid dienen te worden voor de fundering dan is dit in praktisch alle gevallen een klus voor een aannemer. Meestal kan de zelfbouwer hier niet al teveel aan bijdragen.

10 Onderkelderen of “half-diep-onderkelderen.

De meeste mensen denken bij een kelder aan een dichte donkere ruimte.
Het is echter heel goed mogelijk om een kelder te maken die net zo licht is als een gewone (slaap) kamer in de woning).

Bij zelfbouwen.nl kunt u een voorbeelden bekijken van een kelder die geheel op diepte is en een kelder die half op diepte is gebouwd, bijvoorbeeld 50 cm of 100 cm in de grond
Half op diepte betekent dus dat het bed beneden het maaiveld staat, maar als u rechtop staat dan kijkt u gewoon door ramen de tuin in.

Een kelder is goedkoop te stoken en heerlijk rustig om in te slapen,
geluiden dringen veel minder door en tevens is minder straling van gsm masten en dergelijke in de kelder, wat een rustige sfeer geschikt om te slapen bevordert.

Half onderkelderen biedt de mogelijkheid een koele serene slaapkamer te realiseren zonder te veel traplopen; met slechts enige treden sta je alweer op de begane grond. Maak je die treden vrij laag 10 cm en breed 40 a 50 cm dan overbrug je het hoogte verschil van 40 a 60 cm zonder dat het zelf door eigenlijk nauwelijks doorhebt. Het lopen op zo’n vlakke trap lijkt nogal op gewoon lopen.

11 Start met de wanden opgebouwd uit logs.

De wanden van logs opbouwen lijkt op het bouwen met een Ikea-pakket.
Vanzelfsprekend kun je bij zelfbouwen.nl of bij George White terecht voor vragen die je hebt.
Het opbouwen van een log muur werkt als volgt;

  • omdat je in de log-muur openingen voor deuren en ramen open moet laten is het belangrijk om de keus voor je kozijnen al gemaakt te hebben voordat je log muur gaat bestellen. Je vraagt de fabrikant dan hoe breed de kozijnen zijn en deze kan je laten zien en uitleggen hoe dit werkt met inbouwen in de logmuur. (Bij bijvoorbeeld een 14 cm brede log muur is een wat bredere onderdorpel mogelijk nodig/wenselijk)
  • bovenop de gereed liggende fundering breng je de vochtwerende laag aan en dan wordt als eerste de drukgeïmpregneerde startplaat aangebracht,
    Je kunt door de houten startplaat heen boren met een steenboor en dan in het beton of steen verderboren en dan een bevestiging slagschroef of anker aanbrengen. In het beton draadeinden mee storten werkt met monteren wat lastiger omdat je dan achteraf de gaten in het hout goed moet zien te krijgen.)
  • op de startplaat wordt de eerste log eerst neer gelegd en alle maten van de tekening worden ingemeten; de afstanden van deur en raam openingen zijn volgens de te gebruiken tekening;
  • je kunt werken met de tekening van George White als je de logs op maat hebt laten maken; je werkt met de bouwtekening als je het pakket zelf op maat maakt; in beide gevallen moeten de deur en raam opening aansluiten op de kozijn die je gekozen hebt;
  • dan bovenop de drukgeïmpregneerde houten startplaatwordt de eerste laag logs vast geschroefd met houtfretten van ca 30 cm en dit vast schroeven doe je gemakkelijk met bijvoorbeeld een De Walt impact drijver die je met het houtpakket mee kunt bestellen;
  • iedere laag logs die je rondom legt gaat de muur 18 cm omhoog. Hierdoor is een vlotte opbouw van de log muur nodig. Kleindere huizen zijn in een paar weken casco te bouwen. Wat groter of hoger duurt globaal 6 weken.
  • het casco huis komt snel tot stand door de log stapelbouw
    en voor de verschillende onderdelen zijn tekeningen of voor bijvoorbeeld de binnenwanden zijn standaard tekeningen aanwezig.

Het bouwen van een log home in white pine is een prachtige klus, het werk vlot goed, het hout ruikt lekker en ziet er prachtig uit. Om white pine zo mooi te laten blijven is het belangrijk direct na opbouw te behandelen met osmo 420.

12 Na de bouw van het casco kun je gaan afwerken.

Je bekijkt wat je zelf wilt doen, de een wil geen electra doen maar bouwt het dal wel zelf. Wat je zelf gaat doen en wat je een ander laat doen hangt af van eigen handigheid en het budget.

Bij de afbouw kun je flink besparen door allerlei zaken die je nodig hebt te zoeken op plekken waar deze goedkoper worden aan geboden.
Isolatie kun je bijvoorbeeld op marktplaats nog weleens voor geschikte prijzen op de kop tikken.
Je kunt een keuken zelf maken, een bar met kookeiland van logs kun je zelf maken. Tafels zijn gemakkelijk te maken van white pine planken.

Het bouwen van een eigen huis is een hele klus en dus iets waar je enthousiast over moet zijn, want dan gaat het allemaal gemakkelijker.
Als je er eigenlijk niet zoveel zin in hebt dan wordt het een moeten en is de bouw minder leuk.